广州黄埔网红楼盘业主：掏空6个钱包买房，未住就大贬值！要求严罚开发商！补偿业主！

2024年3月，广州市黄埔区网红楼盘保利翔龙天汇有业主在领导人留言板上发长文称楼盘严重违规销售。（贴文详细内容见文末截图）

贴文的具体内容为：我谨以此信向您投诉广东保*城市发展有限公司及广州君*房地产开发有限公司旗下的保利翔龙天汇（又名：长安保翔花园）楼盘项目存在严重的销售违规行为。 

保利翔龙天汇楼盘项目2021年开盘在2024年3月8日起以每平方远低于备案价80%的价格售卖，均价从4.6万4.7万的单价降到3.6万3.7万以下。

目前已售一千多户均未收楼，大部分业主都是一个家庭甚至两个家庭辛辛苦苦拼攒多年才凑够首付，掏空六个钱包的也大有人在，自己的房子还没有收楼住进去就已经贬值成这样，这一行为严重违反了广州市关于新房备案价上浮10%到下浮20%的明确规定。 

我要求广州市政府、广州住建局对此事进行严查，严惩开发商的违规行为。我希望能够尽快采取行动，对开发商进行严厉处罚，并给予已购房业主群主合理的补偿。

我相信，在政府的积极介入和公正处理下，这一问题能够得到妥善解决，我们期待着政府的回复和行动。

广州市黄埔区人民政府官方回复称：你好，经了解，根据现行的广州市房屋销售价格备案指导精神，开发企业可结合市场实际自主定价，并向住建部门办理价格备案或调整，暂未发现开发企业存在相关违规行为。 

因开发商和你已签订认购协议、《商品房买卖合同》等相关协议文件，双方可依据所签订协议的相关条款进行协商解决。如协商未果，可通过司法途径解决。

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这不是广州市黄埔区网红楼盘保利翔龙天汇第一次被投诉至领导人留言板了，早在2023年12月，就有购房者发长帖称：违规改建逃避资金监管。（贴文详细内容见文末截图）

不过截至本文发稿，有关部门并没有证实这位购房者所诉的真实性，也没有后续的跟进措施，只是回复称留言已收到！反映的问题已转相关部门处理。

我们来看看这位发帖者的贴文具体内容：

我要投诉广州君*房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发建设的保利翔龙天汇项目（备案名：长安保翔花园）。

本人于2023年3月4日认购该项目7栋1单元20层20**房。在认购过程中发现开发商存在以下违规行为，现向您反映。

一、开发商的商品房预售信息公示不规范。本人在认购的时候，发现开发商没有设置醒目的公示栏公示以下信息：商品房买卖合同、已备案的商品房销售方案、商品房销售价目表、商品房销售价格相关信息公示表、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准等。开发商未按照要求在楼盘现场公示相应内容，导致本人在认购过程中存在大量信息误差，对该物业信息不清楚的情况下进行认购，开发商严重违反了公示规范。

二、开发商违规提供首付分期。开发商在销售过程中，为提高交易量，不断向我支招。销售人员在得知本人资金不足以支付首付时，主动介绍贷款不上征信的贷款公司，并指导本人先将资金先转到其他人帐户上，再转到本人卡上，让银行无法查到首付款是通过贷款筹集所支付。

三、开发商在建筑面积99m² 3室2厅2卫的户型样板房中改变了原来的规划，入户阳台改造为书房，拆除阳台飘窗；厨房原有飘窗改造为洗菜池，扩大厨房使用面积；将客厅旁次卧墙体拆除，改造为休闲茶水吧，扩大客厅使用面积；将次卧飘窗打掉，扩大次卧使用面积。

四、开发商收取本人408594元房款并未进入资金监管账户。开发商要求本人将定金及首付款转入开发商名下的中国农业银行，银行账号为44051********4083，事后经本人查询发现该楼盘的预收款专用账户为建设银行广州开发区分行，440501**********0822。开发商存在违法挪用预售房款资金的嫌疑，同时对于我所购房屋是否能够顺利竣工验收交付造成极大的风险。

本人诉求包括如下：

一、恳请住建局、规划局、执法局、街道办等部门依法受理，责令开发商拆除存在的违法建筑（包括所有对外展示的样板间），恢复原状，消除对本人造成的影响，并对其依法处罚！

二、恳请住建局依法受理，对开发商公示不规范、逃避资金监管、首付分期问题依法核实，进行处罚！

官方回复：认领交办您的留言我们已收到！您反映的问题已转相关部门处理，感谢您的宝贵留言！

本文由羊城纵览综合自领导人留言板，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

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